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赤峰城区这个地方开始征地了,看看有你家没?

红山区棚户区改造艾美国云浮资讯网际小区A、B区

建设项目国有土地上房屋征收补偿方案

(节选)

(网络图)

一、适用范围

本方案仅适用于红山区棚户区改造艾美国际小区A、B区建设项目范围内国有土地上房屋征收补偿。

二、征开封资讯网收范围

东至昭乌益阳资讯网达路、南至王朝宾馆、西至土产家属院、北至解放街。

三、征收主体:红山区人民政府。

征收本溪资讯网部门:红山区房屋征收管理办公室。

实施单位:红山区站前街道办事处。

四、征收补偿内容及方式

对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择货币补偿的,不享受产权调换相关政策。

五、住宅房屋补偿

住宅房屋是指土地使用证范围内的有证房屋及其附属房屋。

(一)货币补偿

1、有证房屋补偿。被征收房屋的价值,由选定的房地产价格评估机构按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以评估确定。

2、附属房屋补偿。楼下小棚按红山区旧小区改造的相关补偿标准给予地上小棚每个1万元的补偿。

( 二 ) 产权调换

由多层住宅调换至多层住宅按照有证建筑面积1:1的比例调换,由多层住宅调换至中高层住宅按照有证建筑面积1:1.1的比例调换,互相不找差价。被征收人增加安置房面积的按市场价格结算。

六、回迁安置

(一)回迁安置地点:在征收范围内安置。

(二)回迁安置房为高层楼房,设计单户建筑面积大约为60-120平方米,最终以房屋产权测绘部门出具的实测面积为准。

(三)选房办法:被征收人按照房屋征收补偿协议签订顺序先后选择安置房屋的房号,同时选择同一房号的抽签确定。

(四)楼层差价:本方案所涉及楼层差价从第三层住宅至顶层住宅正负总和为零。

具体楼层差价:

高为29层的安置楼房楼层差价为3层与第29层每平方米减100元;4层-7层每平方米减50元;8-12层不加不减;13-24层每平方米加50元; 25层-28层每平方米减50元。

七、保障制度

(一)被征收人同时符合下列条件的,可增加安置房面积,超出应安置面积且在人均30平方米以内部分,按由选定的评估机构评估确定的安置房市场价格下浮20%结算,超出人均面积30平方米以上部分按市场价格结算。

1、三代(或三户)以上家庭共同居住;

2、户口簿记载常驻人口与实际居住人相符;

3、共同居住人系直系亲属且本地区无其它住房;

4、征收部门、街道办事处共同公示七日后无异议。

(二)被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米,且在本市城镇内只有该套住房的,产权调换面积不得低于50平方米,5白城资讯网0平方米以内不找差价;选择货币补偿的,最低补偿金额不得低于房地产价格昌吉资讯网评估机构确定的类似新建商品住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。

享受征收住房保障政策的被征收人,因得到超面积补偿,对原住房装修部分及附属房屋、构筑物不再进行补偿。如被征收人认为补偿不到位,可不享受征收住房保障性补偿,按照房地产价格评估机构确定的评估结果进行补偿。

(三)符合公租房、大病救助、残疾人救助等条件的,按相关政策优先办理。

本方案由红山区房屋征收管理办公室负责解释。

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